本文目录导读：

1. 房屋基本情况
2. 贷款抵押情况说明
3. 买卖条件
4. 贷款抵押房买卖合同条款
5. 违约责任
6. 其他事项

贷款抵押房买卖合同模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意就以下贷款抵押房屋的买卖事项达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同制定本合同条款。

房屋基本情况

1、房屋坐落地址：___________________________________________________________________

2、房屋所有权证号：_______________________________________________________________

3、房屋面积：___________________________________________________________________平方米

4、房屋结构形式：_______________________________________________________________

5、房屋用途：_________________________________________________________________ （如住宅、商业等）

贷款抵押情况说明

1、甲方就该房屋已在____________银行设立贷款抵押，贷款总额为人民币____________元。

2、甲方与乙方协商后，同意由乙方承担甲方原有的房屋贷款，贷款总额为人民币____________元，贷款还款责任由乙方承担后，甲方应确保该房屋的抵押权解除。

买卖条件

1、房屋总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2、乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元给甲方。

3、甲方在收到全部房款后的______个工作日内，办理房屋过户手续。

4、乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费。

贷款抵押房买卖合同条款

1、在乙方承担甲方原有房屋贷款并还清贷款后，甲方应在银行办理抵押权解除手续。

2、甲方在解除房屋抵押权后的______个工作日内，与乙方办理房屋过户手续。

3、房屋过户手续办理完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

4、如因甲方原因，导致房屋抵押权未能解除或房屋过户手续无法办理，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

违约责任

1、若甲方在收到乙方支付的定金后违约不售，应赔偿乙方双倍定金。

2、若乙方在支付定金后违约不购，则已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3、双方应遵守以上条款，若一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

其他事项

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理，甲乙双方应确保所提供的信息真实可靠，否则应承担由此产生的法律责任。

6、本合同解释权归甲乙双方共同拥有，本合同条款的解释和定义以及争议解决均适用中华人民共和国法律，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，本合同自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案，本合同打印字迹清晰，涂改无效，甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏应及时通知对方并共同协商处理办法，甲乙双方签署本合同后，即表示对合同条款充分理解并接受其法律效力，甲乙双方均有义务履行本合同所规定的各项条款，如有违约应按照本合同约定承担违约责任，本合同内容应严格遵守国家法律法规和道德准则，不得违反社会公共利益和公共道德，甲乙双方签署本合同时应认真阅读并理解合同条款内容，自愿签署并严格遵守合同条款约定事项，甲乙双方同意本合同作为贷款抵押房买卖的法律依据和凭证，共同遵守执行本合同各项条款约定事项，本合同签署地点为_____________________。

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日 签字地点：___________________ 手印：___________________ 签字人身份确认文件编号：___________________ 联系方式：___________________ 电子邮箱：___________________ 通讯地址：___________________ 邮编：___________________ 紧急联系人及联系方式：___________________ 紧急联系人通讯地址：___________________ 紧急联系人电子邮箱：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日手印：___________________签字人身份确认文件编号：___________________联系方式：___________________电子邮箱：___________________通讯地址：___________________邮编：___________________以上为贷款抵押房买卖合同模板的详细内容，甲乙双方应认真阅读并理解合同条款内容，自愿签署并严格遵守合同条款约定事项。